中原地产研究部高级联席董事杨明仪于10月17日指出 ，中原城市领先指数CCL最新报141.92点，周环比上升1.18% ，创下2024年6月底后的68周新高。这一增长是在9月18日重启减息后首周 ，以及27日西半山the MVP首轮价单推售50个单位沽清当周市况的背景下实现的 。息口下调和新盘热卖共同刺激了香港楼市气氛，使得CCL连续两周上升 ，共增长1.41% 。本周八大指数齐升 ，为2025年7月底后12周以来首次，全部指数均已收复今年内跌幅。第四季CCL预期上望143.02点，目前仅相差1.10点或0.78% 。
2025年楼价指数全线上升2025年至今 ，八大楼价指数全线上升 ，楼价由跌转升，有望结束过去3年八大指数同比齐跌的局面 。具体来看 ，CCL暂时累计上升3.11% ，CCL Mass上升3.90%，CCL（中小型单位）上升3.64% ，CCL（大型单位）上升0.53% ，港岛上升4.26%，九龙上升5.22% ，新界东上升5.53% ，新界西上升0.36%。
今年5月拆息回落后，香港楼价开始见底微升 ，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位上升5.00% 。指数较2025年3月财案前134.89点低位上升5.21% ，较2024年9月首次减息前135.86点低位上升4.46%，较2021年8月191.34点历史高位下跌25.83% 。
新盘推售及市场影响10月13日，受中美贸易战升温影响 ，港股失守26,000点关口。14日启德天玺‧天2期首轮以招标形式发售共24个单位 ，金价首次突破每盎司4100美元，再创历史新高。18日湾仔woodis首轮发售75个单位 ，将军澳日出康城GRAND SEASONS推售171个单位 ，长沙湾Belgravia Place 1期发售36个单位 。这些新盘推售对香港本地二手楼价的影响将于2025年11月初公布的CCL才开始反映 。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报143.52点，周环比上升1.06%。CCL（中小型单位）报141.99点 ，周环比上升1.03% 。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升2周 ，分别累计上升1.61%及1.49%，指数同创2024年6月底后的68周新高 。CCL（大型单位）报141.59点 ，周环比上升1.97% ，指数创2025年2月初后的35周新高。
区域 CCL_Mass指数 周环比变化 累计变化 历史新高 港岛 144.48点 上升0.43% 连升2周共5.91% 2024年5月中后73周新高 九龙 140.80点 上升2.02% 结束2周连跌 2024年7月初后66周新高 新界东 156.59点 上升0.10% 2024年5月中后74周次高 - 新界西 128.82点 上升1.05% 终止3周连跌 2024年12月初后45周第4高
